房屋面积纠纷尊敬的律师您好：我在威海后峰西村汇峰.山海郡楼盘买了一套顶楼带阁楼的房子，当时房屋合同签订如下商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第1种方式处理：1、双方自行约定：以房管局测绘为准，多退少补。2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差超出3%时，买受人有权退房。现测量后，具体问题如下：顶楼合同面积58.01平米3980一平，测绘面积57.38，阁楼合同面积33.69平米1990一平（即顶楼的半价），测量面积50.05。大出16.36平米。大出面积是原阁楼面积的48.56%，房屋原总面积的17.65%，现在开发商要求按合同价格补齐30049元，如果当初知道是这个价钱我是不会买的，何况面积还都在冬冷夏热的阁楼上，这样物业费和取暖费也是水涨船高。这样的规定是不是合法？当时提出来,但是开发商说大家都一样的,心想面积不会超出太多就没计较的，没想到超出这么多。楼房面积以最后交付楼房实际为准，多退少补