将房子卖了再买算是二套房吗您好！！我是南京的一名购房者。我和妻子于2009年4月买的预售商品房，（我们都是第一次买房子，），当时的价格是36万，现价大约是50万左右，2010年1月房子交付，但是没有拿到房产证，请问：1.我能出售该房屋吗？2.如果可以出售的话，需要交多少税？3.我们把这套房屋出售后，另买一套房子，算是二套房吗？谢谢！
将房子卖了再买算是二套房吗您好！！我是南京的一名购房者。我和妻子于2009年4月买的预售商品房，（我们都是第一次买房子，），当时的价格是36万，现价大约是50万左右，2010年1月房子交付，但是没有拿到房产证，请问：1.我能出售该房屋吗？2.如果可以出售的话，需要交多少税？3.我们把这套房屋出售后，另买一套房子，算是二套房吗？谢谢！