关于外资企业收购内地房地产企业100…

关于外资企业收购内地房地产企业100%股权的问题您好!有一家在香港注册的外资公司，现要收购内地的一家房地产公司100%的股权。请问，收购房地产是不是收到国家政策的限制，要取得国家许可的话需要到哪里进行前置性审批。具体的操作程序是什么呢？能不能告诉我在哪一部法规里面有规定。谢谢