违约金赔偿怎样赔？律师，您好！**映…

违约金赔偿怎样赔？律师，您好！**映像现在已经交房了，但是违约金开发商说正在结算，赔不出来，让业主先交房，这样合不合程序？如果违约金赔偿赔不出来？怎样提起诉讼？