房产证是父亲的名字想变更到儿子和媳妇…

房产证是父亲的名字想变更到儿子和媳妇的名字下房子是父亲的名字，但是房子是儿子媳妇以及父亲一起买的，现在想把房产更名到儿子和媳妇名下，该如何办理？注：房子还有十万元的贷款，是父亲贷的。想咨询一下，该如何办理，需要什么手续，大概需要多少费用？谢谢！