购房合同已签订，但因贷款未批下，想退…

购房合同已签订，但因贷款未批下，想退房，开发商要扣定金，是否合法？购房合同已签订，但因贷款未批下，想退房，合同中除了有规定需要缴纳总房款1%的违约金外，并无规定要一并扣除买房前交付的定金，开发商却说要扣定金，是否合法？